Тарногский район
 

Тарногский район

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная

Вологодский Росреестр проведёт антикоррупционные прямые линии 2, 16, 23 и 30 марта

E-mail Печать PDF

Прямые линии по вопросам, связанным с профилактикой коррупционных правонарушений состоятся в Управлении Росреестра по Вологодской области 2, 16, 23 и 30 марта 2018 года.
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Светлана Антониновна Дуркина с 09 до 12 часов по телефону 8(172) 21-05-31.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

 

Нарушение условий договора: советы по его расторжению

E-mail Печать PDF

Одним из общих принципов гражданского оборота является принцип неизменности договора, обеспечивающий стабильность гражданско-правовых отношений. Часто при заключении договора стороны не видят необходимости предусматривать условия изменения и расторжения договора исходя из презумпции добросовестности участников и того, что произойти с договором, кроме как его исполнение, ничего не должно.
Вместе с тем, необходимость расторгнуть договор возникает довольно часто, в связи с чем, в Управление Росреестра по Вологодской области поступают вопросы вологжан о возможности расторжения, например, договоров купли-продажи недвижимости по желанию одной из сторон.
Напомним, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Одной из разновидностей договоров является договор купли-продажи недвижимого имущества, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
До тех пор, пока все условия договора не выполнены до конца (например, в ситуации, при которой расчет между сторонами по договору купли-продажи недвижимой вещи не произведен, то есть обязанность покупателя по оплате товара не исполнена, обязательство, возникшее из договора купли-продажи, не является прекращенным исполнением), сохраняется возможность его расторжения. Следовательно, прекратиться может только действующий договор.
Гражданское законодательство отдает приоритет расторжению договора посредством соглашения сторон, поскольку между сторонами нет спора относительно необходимости расторжения договора и условий, на которых это должно произойти. Право сторон своим соглашением расторгнуть договор базируется на принципе свободы договора.
Действующий закон предусматривает некоторые общие требования к форме соглашения о расторжении договора. Она должна быть той же, что и форма соответствующего договора - устной или письменной (простой или нотариальной).
Напротив, если обязательства сторон по договору исполнены полностью, то договор считается исполненным, и соответственно он прекращает свое действие, расторгнуть исполненный договор по соглашению сторон нельзя. Существующее законодательство исходит из необходимости поддержания стабильности договорных отношений. Свобода договора заканчивается моментом его заключения, после чего стороны обязаны исполнить свои договорные обязательства надлежащим образом.
Таким образом, стороны вправе расторгнуть по своему соглашению исключительно неисполненный ими договор, во всех остальных случаях расторжение договора осуществляется судом.
Вместе с тем, в случаях, если одна из сторон не дает согласия на расторжение неисполненного договора, а также при расторжении исполненного договора или договора исполненного не надлежащим образом, у другой стороны, при наличии определенных обстоятельств, есть возможность расторгнуть договор посредством обращения в суд.
Сторона вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора при условии соблюдения предусмотренного законом порядка досудебного урегулирования спора. Суд может рассмотреть по существу спор о расторжении договора только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию разногласий с ответчиком. Это означает, что до обращения в суд, необходимо письменно обратиться к другой стороне договора с предложением расторгнуть договор.
Срок для ответа может быть указан в предложении, а также предусматриваться законом или договором. Если же срок не установлен ни в предложении, ни законом, ни договором, то он считается равным тридцати дням.
Право требовать через суд расторжения исполненного договора появляется у стороны только при наличии существенного нарушения договора другой стороной и иных случаев, предусмотренных законами или договором. Основанием расторжения договора является его существенное нарушение, то есть нарушение, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Так, применительно к договору купли-продажи считается существенным нарушением передача товара с неустранимыми недостатками, с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения и тому подобное.
Договор считается расторгнутым, а обязательства сторон - прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. В этом случае стороны не могут предусмотреть иной момент расторжения.
При этом, в силу действующего на территории Российской Федерации закона соглашение сторон о расторжении неисполненного договора, вступивший в законную силу судебный акт о расторжении договора подлежат государственной регистрации. А поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, заинтересованному(ым) лицу(ам) необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с соответствующим(и) заявлением(ями) и необходимыми документами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

 

Растет популярность предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде

E-mail Печать PDF

Услуги Росреестра, предоставляемые в электронном виде, с каждым днем приобретают всё большую популярность среди заявителей, потому как позволяют значительно сэкономить время и затраченные силы.
Так за 2017 год в филиал Кадастровой палаты по Вологодской области поступило более 33 тысяч запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством использования сервиса «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра (https://rosreestr.ru).
Сервис «Личный кабинет правообладателя» является универсальным инструментом портала Росреестра, включающим в себя доступ авторизованного пользователя к другим услугам и сервисам портала.
Данный сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему на территории всей Российской Федерации объектах недвижимости, а также гарантирует оперативное уведомление собственника об изменении характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о фактах наложения или снятия арестов на имущество, что дает возможность собственнику контролировать действия, осуществляемые в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости.
Понятный и доступный для восприятия пользователя интерфейс сервиса «Личный кабинет правообладателя» и пошаговые инструкции к любому из выбранных действий упрощают доступ заявителя к получению услуг Росреестра в электронном виде и обеспечивают удобство пользования данным сервисом.
Посредством сервиса «Личный кабинет правообладателя» правообладатель может подавать заявления как на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права, так и на одновременную процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрацией права, запрашивать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Кроме того, возможности личного кабинета позволяют отслеживать статус исполнения заказанной услуги, получать и сохранять результаты проведенных учетно-регистрационных действий в едином интернет-пространстве в разделе сервиса «Мои заявки».
На сегодняшний день в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области, в сервисе «Личный кабинет правообладателя» в разделе «Кадастровый учет» реализована возможность подачи заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и заявлений о предоставлении дополнительных документов. В части предоставления сведений посредством данного сервиса портала Росреестра можно запросить любые общедоступные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, кроме сведений, предоставляемых в виде копии документа.
Для получения доступа к сервису «Личный кабинет правообладателя» необходимо пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) на едином портале государственных и муниципальных услуг (https://esia.gosuslugi.ru/).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

 

О внесении изменений в постановление администрации района от 15.07.2011 г. № 242

E-mail Печать PDF

О внесении изменений в постановление администрации района от 15.07.2011 г. № 242

 

О внесении изменений в постановление администрации района от 15.07.2011 г. № 246

E-mail Печать PDF

О внесении изменений в постановление администрации района от 15.07.2011 г. № 246

 

Информационная база деловых людей субъектов Российской Федерации

E-mail Печать PDF

Руководствуясь задачей развития человеческого потенциала в субъектах РФ, обозначенной Президентом РФ на встрече с финалистами Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры России», Главный интернет-портал регионов России и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют расширенную Информационную базу деловых людей субъектов Российской Федерации https://worknet-info.ru/business_people.

Базовыми целями данного бесплатного ресурса являются:

содействие населению регионов России в представлении общественности, деловым кругам и органам власти своих возможностей в деле регионального развития и совершенствования системы социально-экономического развития территорий субъектов РФ;
выявление заинтересованных лиц из тех, кто ищет себе во властные структуры, в бизнес-структуры и организации социальной направленности интересных перспективных людей;
презентация деловых предложений жителей регионов России, предоставляющих качественные услуги населению в разделе https://worknet-info.ru/my-products.

Подробнее...
 
vkontakte news

Меню сайта

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня6729
mod_vvisit_counterВчера9796
mod_vvisit_counterНа этой неделе40533
mod_vvisit_counterНа прошлой неделе35094
mod_vvisit_counterВ этом месяце93403
mod_vvisit_counterВ прошлом месяце1167337
mod_vvisit_counterВсего8094640

Поиск по сайту

vopros
Телефон «горячей линии» для приема сообщений граждан и юридических лиц по фактам коррупции: 2-22-47

Главная